 |
|
الفصول العادية : من الساعة 8 صباحا إلى الساعة 12(حسب توزيع المناطق المعلن عنها بقصر البلدّية) بواسطة معلقات. فصل الصيف ( من 15 جوان إلى 31 أوت ): من الساعة : 6 صباحا إلى الساعة 11 صباحا ( حسب المناطق المعلن عنها بقصر البلدّية بواسطة معلقات ).
1) مطلب على ورق عادي ممضي من طرف طالب الرخصة، 2) شهادة ملكية أو حكم استحقاقي أوأي وثيقة أخرى في تملك الطالب لقطعة الأرض المزمع إقامة البناء عليها، 3) مشروع بناء في ثلاثة نظائر يتضمن الوثائق و البيانات المشار اليها بالفصل 3 من هذا القرار، 4) دراسة تتعلق بمؤثرّات المشروع على المحيط و ذلك بالنسبة لمشاريع التهيئة و التجهيز وتركيز المنشات التي تكون لها انعكاسات سلبية على المحيط الطبيعي طبقا لما تقتضيه أحكام الفقرة الثانية من الفصل11 من مجلة التهيئة الترابية و التعمير، 5) قرار تصفيف إذا كانت القطعة المزمع إقامة البناء عليها محاذية للملك العمومي للطرقات أو للملك العمومي البحري، 6) وصل إيداع التصريح بالضريبة على الدخل أو الضريبة على الشركات، 7) وصل خلاص الأداءات المتعلّقة بالأرض موضوع طلب رخصة البناء.
1) مطلب محرر على مطبوعة خاصة تسلم من الإدارة ممضى من طرف المالك أو المالكين أو وكلائهم ، 2) مذكرّة تقديم لعمليّة التقسيم تبيّن خاصة - التدابير الترتيبية المنصوص عليها بمثال التهيئة العمرانية - الخاصيات الطبيعية لقطعة الأرض (الانحدار، التعرّض للعوامل الطبيعيّة...) - المنهج العمراني المتبع في عمليّة التقسيم و خاصة انسجامها مع المحيط العمراني المجاور والأخذ بعين الاعتبار للنمط المعماري و العمراني و الاجتماعي و الاقتصادي للمنطقة أو الجهة - البرنامج المزمع إنجازه حسب نوعيّة المساكن و التجهيرات العمومية. 3) وثيقة تملك (رسم عقاري، عقد ملكية، حكم استحقاقي.....) 4) مثال موقعي للأرض المراد تقسيمها، 5) مثال الرسم العقاري إن كانت الأرض مسجلّة فمثال يشخصها بمقياس 1000/1 على الأقل مرتبط بالإحداثيات الجغرافية و معد من قبل مهندس مختصّ، 6) مثال يبيّن مختلف الارتفاعات عن سطح الأرض المراد تقسيمها و الأراضي المحاذية حسب وضعيتها الحالية ، بمقياس 1000/1 على الأقلّ معدّ من قبل مهندس مساح. و يبيّن المثال، كذلك المباني و الغراسات الموجودة و منطلق التقسيمات المصادق عليها و التجهيزات العموميّة المتصلة بالأرض أو المحاذيّة لها و يحدد علاوة على ذلك الجزء الذي لاينوي المقسم تقسيمه، إذا كان مطلب الترخيص لا يهم كامل العقار، 7) مثال تقسيمي بمقياس 1000/1 على الأقل يتضمّن بيان ترقيم و مساحة و تخصيص المقاسم و تسطير المساحات الخاصة بايواء السيارات و مواقع الطرقات و ربطها بالطرقات الموجودة وتزويد التقسيم بمختلف الشبكات و أعمد ة الانتظار لتمريرها عند الاقتضاء، 8) رسم جملي يبين التركيبة العامة للمشروع و رسم بياني موجز لإحجام المشروع في ثلاثة أبعاد، و عند الاقتضاء صور من نموذج مصغر أو غيرها من الوسائل التي من شأنها أن تمكّن من تصور تجسيم المشروع و ذلك بالنسبة للتقسيمات التي تساوي أو تفوق مساحتها الخمسة هكتارات، 9) كراس شروط التقسيم المحدد لحقوق وواجبات المقسم و المشترين أو المسوغين للمقاسم وكذلك برنامج التهيئة و التطهير. و يتضمن كرّاس الشروط تراتيب عمرانية يعارض بها الغير تتعلق بضبط القواعد و الاتفاقيات ذات المصلحة العامة التي تخضع لها البيانات حسب نوعها وخصائصها، وكذلك القواعد ذات المصلحة العامة التي تخضع لها المواقع المخصصة للإنشاءات ذات المصلحة الجماعيّة و للمساحات الشاغرة أو الخضراء. و يجب أن ينص هذا الكراس أيضا على احتمال انتهاء العمل بالتراتيب العمرانية الخاصة بالتقسيم، وأن يكون مطابقا لكرّاس الشروط النموذجي. 10) رزنامة تقديرية في إنجاز و إتمام الأشغال 11) شهادة من كل مصلحة مختصة تثبت أن الأرض المزمع تقسيمها يمكن تطهيرها أو تزويدها بالماء الصالح للشراب أو بالطاقة الكهربائية أو قابلة الربط بشبكة الاتصالات 12) شروط و كيفية إنجاز الأشغال في صورة القيام بها على مراحل. 13) مذكرة أو دراسة تتعلّق بمؤثّرات مشروع التقسيم على المحيط طبقا للتشريع و التراتيب الجاري بها العمل، 14) قرار تصفيف إذا كان العقار المزمع تقسيمه محاذيا للملك العمومي للطرقات أو للملك العمومي البحري. 1/ بالنسبة للتونسيين : * الزوج :
* الزوجة :
ملاحظة : رخصة إدارية إذا كان أحد الزوجين ينتمي إلى قوات الأمن الداخلي أو سلك الجيش أو الديوانة *بالنسبة للأجانب :
* بالنسبة للأرامل :
ملاحظة : اذا كان الزوج غير مسلم و يريد الزواج من مسلمة يجب الاستظهار بشهادة في اعتناق الدين الإسلامي. لمزيد من المعلومات حول الخدمات المطلوبة من المصالح الادارية العمومية الرجاء الإطلاع على موقع واب مكتب الإرشاد والاتصال الإداري عن بعد (SICAD) |
رخص البناء |
|||||||||
|
|||||||||